Для проектирования многоэтажных жилых домов и жилых комплексов необходимо разработать техническую документацию, содержание и состав которой регламентируются действующими стандартами и Техническим заданием на проектирование.
Факторы, учитываемые при разработке проекта многоэтажного жилого здания
При разработке проекта многоэтажного здания жилого назначения учитываются:
- особенности местности;
- тип и структура грунта;
- расположение ближайших транспортных путей;
- плотность окружающей застройки.
В ходе проектирования неизменно принимают во внимание бытовые потребности жильцов: наличие магазинов, предприятий сферы услуг, прочих сервисных служб. Для людей с ограниченными возможностями предусматриваются дополнительные удобства — пандусы, подъемники, особая планировка пешеходных дорожек.
Проектирование придомовой территории
Особую важность имеет обустройство придомовой территории, что выступает обязательной составляющей комфортного и безопасного проживания. Проект предусматривает обустройство следующих объектов:
- детские площадки;
- зеленые зоны и скверы;
- зоны отдыха и т.д.
Создание придомовой территории в жилых комплексах способствует повышению коммерческой привлекательности объекта и росту уровня спроса.
Учет интересов различных целевых групп
При разработке проекта учитываются интересы различных целевых групп покупателей, в том числе разнообразие планировок квартир, которые отличаются друг от друга планировкой, полезной площадью и количеством комнат.
Проектирование жилого района выполняется с учетом существующей и проектируемой социальной инфраструктуры. Специалисты также принимают во внимание имеющиеся рядом транспортные потоки, торговые центры, важные объекты культурного отдыха и т.д.
Разработка проекта жилого микрорайона
При подготовке проекта жилого района инженеры учитывают условия его полноценного функционирования в условиях краткосрочной или длительной изоляции от города.
Поэтому в состав инфраструктуры микрорайона включают:
- школы и детские дошкольные учреждения;
- медицинские учреждения;
- торговые центры и розничные магазины;
- прочие объекты бытового обслуживания;
- подземные или отдельно стоящие паркинги.
Классификация жилья при проектировании многоквартирных домов
При проектировании многоквартирных домов предусмотрена следующая классификация:
- Бизнес-класс.
- Стандарт (эконом-класс).
- Муниципальный класс.
- Специализированный класс.
Стандарт (эконом-класс) и муниципальный класс
Стандарт (эконом-класс) и муниципальный класс — жилье для массовой застройки. Оно отличается архитектурным однообразием, минимальными площадями комнат и т.д. Эти классы чаще составляют значительную долю в общем объеме застройки.
Бизнес-класс
Бизнес-класс представляет объекты повышенной комфортности. Для них характерна улучшенная планировка, особая облицовка фасадов, наличие подземных паркингов, вариативная этажность и другие особенности.
Бизнес-класс отличается уникальным архитектурным обликом, ландшафтным дизайном территории и другими особенностями.
- Цена: от 1 500 ₸/кв.м